2025-02-27文章引用自：https://rent.tainan.gov.tw/
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台南市政府都市發展局於 2025年2月25日 公告，首批社會住宅 包括 永康區「宜居成功」 及 仁德區「宜居仁愛」，將於 2025年3月17日至4月16日 開放申請，最快可於 農曆7月前搬遷入住。
台南社會住宅申請資格與入住規定
- ➤ 申請人須為18歲以上的中華民國國民。
- ➤ 若為經濟或社會弱勢的未成年人結束安置後，也可提出申請。
- ➤ 設籍於臺南市，或雖未設籍但有就業或就學的居住需求者。
- ➤ 家庭成員近一年每人每月平均所得不得超過新台幣54,303元（2024年標準）。
- ➤ 家庭成員於臺南市無自有住宅，且未享有政府住宅補貼。
- ➤ 若家庭成員個別持有 面積未滿40平方公尺之共有住宅且戶籍未設於該處，則視為無自有住宅。
- ➤ 共居者可納入房型人數計算，以利申請適合的房型。
- ➤ 戶籍非設籍本市，但在臺南就學或就業，應增備文件
在台南工作的話，要檢附就業證明，需要含：在職證明（含申請人姓名、身分證字號及公司之名稱、地址、統一編號、電話、負責人姓名、公司章、在職期間，開立日期須距申請日一個月內）。
自營作業者請檢附登記於本市之商業登記證明文件。（如無一定雇主或未設立商業登記之自營業者，詳情請參閱申請須知）
在台南唸書的話，要提供就學證明，並須記載姓名、身分證字號、就學系所、年級、地址及學校印章，在學證明核發日期應為距申請日一個月內且各項資料無遮蔽。
台南社會住宅如何申請？
Ｑ：如何申請臺南社宅・宜居好宅？
Step.1 線上註冊
線上招租申請開放前，先至臺南市社會住宅招租平台進行註冊。
Step.2 線上申請 / 申請期間
依臺南市政府都市發展局與臺南住宅網公告之受理申請期間。
( 招租系統於申請最後一天下午 5 時整 將自動關閉受理，避免網路壅塞，請提前上網申請，
以免影響自身權益 )
臺南社宅註冊申請懶人包（請點我）
申請人可至下列地點現場諮詢或來電諮詢
1. 本局都市住宅科（安平區永華路 2 段 6 號 9 樓 - 永華市政中心）
電話：06-2991111 分機 1347、7801、7802 及 06-2930100。
2. 本局新營辦公室（新營區中正路 15 號）
電話：06-6323080
3. 曾文市政願景園區本局住宅服務櫃台 （麻豆區南勢里 168 號 致遠樓 1 樓大廳）
電話：06-5710150 ～ 151
有興趣申請的市民也可已透過以下方式獲取更多資訊：
臺南市政府都市發展局官網（請點我）
電話洽詢：06-2930100
「台南宜居社宅申租大哉問」專區＞ 最新消息 （請點我）
台南社會住宅租金多少錢？
宜居仁愛租金及房型
圖片來源：臺南市政府都市發展局
圖片來源：臺南市政府都市發展局
宜居成功租金及房型
圖片來源：臺南市政府都市發展局
圖片來源：臺南市政府都市發展局
另外，特別提醒大家，社會住宅的租金是可以申報所得稅的！不過，由於社宅租金已享有優惠，因此 無法再額外申請租屋補貼。申請時務必留意相關規定，以免影響自身權益！
台南社會住宅可以租多久？
當租賃期限屆滿時，若租客仍符合承租資格，可在 到期前 30 日內提出續租申請，並檢附相關文件。若未申請或申請未通過，租賃關係將自動終止。因此，符合續租資格的租客 務必留意期限並及早辦理續租，以確保居住權益！
台南社會住宅如何決定入住決定方式？
永康區「宜居成功」在哪裡？生活機能如何？
圖片來源：臺南市政府都市發展局
附近生活機能擁有豐富的公共設施，如永康公園、臺南市立圖書館總館等，提供居民休閒與學習的場所。此外，附近還有家樂福中正店、愛買台南店等大型量販店並且距離南紡夢時代開車10分鐘就能抵達，滿足日常購物需求。交通方面，永康車站、大橋車站等鐵路站點，以及多條公車路線，方便居民出行。
鄰近還有復國商圈、中華商圈、大灣商圈等，日常飲食不用擔心沒有東西可以吃，復國商圈內設有全聯、寶雅、小北等大型賣場、生鮮超市，傳統市場的話，鄰近車程十分鐘內有尚青生鮮賣場、中華路兵仔市市場等日常生鮮採購也綽綽有餘。
教育資源： 周邊學校包括復興國小、五王國小、永信國小、永仁高中、台南高工，也有大專院校，如：成功大學、崑山科技大學等。
醫療設施：距離成功醫院車程十分鐘，高雄榮民總醫院-臺南分院車程三分鐘，鄰近也有許多大大小小的診所、藥局等設施。
更多資訊：臺南宜居成功社宅申租攻略 （請點我）
仁德區「宜居仁愛」在哪裡？生活機能如何？
圖片來源：臺南市政府都市發展局
交通便利性： 鄰近崇明路與崇德路雙商圈，交通四通八達，方便居民出行。
教育資源： 周邊學校包括仁和國小、附設幼兒園，以及文賢國小和仁德文賢國中，為學齡兒童提供優質的教育選擇。
醫療設施： 附近有仁德保安診所等醫療機構，滿足居民的基本醫療需求。
購物與休閒： 周邊有統一超商、萊爾富等便利商店，以及美廉社等超市，滿足日常購物需求。
此外，距離巴克禮公園約729公尺，提供居民休閒娛樂的好去處。
更多資訊：臺南宜居仁愛社宅申租攻略 （請點我）
